1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
47.5万円/㎡
前年比+13.6%
四條畷市
--万円/㎡
前年比--
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メロディーハイム四條畷
大阪府四條畷市西中野三丁目
片町線(学研都市線) / 忍ケ丘駅 徒歩12分
2002年築 / 10階建 / 151戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
3,110万円
35.5万円/㎡
1,460
2,560
3,659
4,759
AI査定結果
推定相場価格
3,110万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,560万円〜3,659万円
29.2万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年6月8日
メロディーハイム四條畷
2,760万円（31.5万円/㎡）/ 8階 / 87.69㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は34.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 2,760万円 | 31.5万円 | 8階 | 87.69㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/23 | 2,900万円 | 43.6万円 | 2階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 2,590万円 | 33.9万円 | 10階 | 76.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/08 | 1,980万円 | 31.8万円 | 8階 | 62.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/01 | 2,380万円 | 35.7万円 | 1階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/29 | 2,100万円 | 31.5万円 | 2階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は35.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | メロディーハイム四條畷 四條畷市西中野三丁目 | 忍ケ丘駅12分 | 2,760万円 | 31.5万円 | 87.69㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 151戸 | RC |
| 2025/08/08 | リーデンススクエア四條畷 四條畷市西中野三丁目 | 忍ケ丘駅13分 | 2,880万円 | 35.1万円 | 82.06㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 182戸 | RC |
| 2023/07/01 | メロディハイム四条畷 四條畷市西中野一丁目 | 忍ケ丘駅12分 | 2,380万円 | 35.7万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 151戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.6%上昇、四條畷市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は四條畷市の平均と比較してNaN%割安です。
マンション概要
| マンション名 | メロディーハイム四條畷 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府四條畷市西中野三丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)忍ケ丘駅徒歩12分 |
| 築年月 | 2002年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 151戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |